Die Größenklassen
| Fläche | RZ-Typ | Leistung | Typische Abnehmer |
|---|---|---|---|
| 1–3 ha | Edge / kleines Colocation | 0,5–10 MW | Regionale Betreiber, Edge-Anbieter |
| 3–15 ha | Colocation | 10–50 MW | Colocation-Anbieter, Cloud-Regionalknoten |
| 15–80 ha | Großes Colo / kleiner Hyperscale | 50–150 MW | Hyperscaler-Zubringer, große Colos |
| über 80 ha | Hyperscale / KI-Campus | 100 MW bis mehrere hundert MW | Hyperscaler, KI-Betreiber |
Warum die Erweiterungsreserve zählt
Betreiber kaufen Zukunft: Ein Campus wird in Bauabschnitten entwickelt. Eine 40-ha-Fläche mit Option auf Nachbargrundstücke schlägt eine isolierte 15-ha-Fläche – auch beim Preis pro Quadratmeter.
Unter 1 Hektar: das harte Ausschlusskriterium
Unterhalb von 1 ha ist selbst ein kleines Edge-Rechenzentrum mit Erweiterungsreserve wirtschaftlich kaum darstellbar. Solche Flächen scheiden im DC-Readiness-Score als K.O.-Kriterium aus.
Fazit: Die Flächengröße bestimmt die Liga – aber erst Strom, Baurecht und Glasfaser machen den Deal. Alle Faktoren prüft der kostenlose Score-Rechner von DCreal.